Felix Raithel Immobilien Immobilienmakler & Handwerksmeister
Immobilienvermittlung Nachdem der Preis der Immobilie festgelegt wurde, erstelle und bearbeite ich die grafische Darstellung. Für 360 Grad Besichtigungen und 3D-Grundriss-Darstellungen beziehe ich einen professionellen Fotografen mit ein. Falls noch nicht vorhanden, erstelle ich einen Energieausweis. Wo Baupläne und Grundrisszeichnungen fehlen besorge ich diese. Ich erstelle ein representatives Exposé und stelle das Objekt online. Spezielle Objekte oder Secret Sales werden nur innerhalb meines Netzwerkes angeboten. Ich führe jede Besichtigung selbst durch und übernehme die Verhandlungen mit den Interessenten. Bei einer Einigung stelle ich sicher, das alle gesetzliche Vorgaben eingehalten werden und finanzielle Voraussetzungen erfüllt sind. Daraufhin erarbeite einen Kaufvertrag mit dem Notar. Dabei korrespondiere ich zwischen Verkäufer, Käufer und Notar bis alle Parteien mit dem erarbeiteten Kaufvertrag einverstanden sind. Bei der Schlüsselübergabe übernehme ich die Protokollierung und fungiere für Käufer und Verkäufer als Ansprechpartner bis alle objektspezifischen Verträge übertragen worden sind. Immobilienbewertung Ich biete zwei Arten der Immobilienbewertung an:
Eine Preisspanne auf Basis von Datenbank gestützten Informationen auf Grund der Lage und Art der Immobilie. Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie von meinem Engagement, die Anderen sind auch nicht besser. Eine fundierte Wertermittlung. Dazu besichtige ich die Immobilie ausführlich, nehme Einsicht in das Grundbuch und ggf. in die Mietverträge, hole amtliche Informationen ein, recherchiere die Umgebung und Infrastruktur, wo nötig beziehe ich Architekt, Handwerker und/oder Gutachter mit ein.
Dieser Service ist nicht kostenlos. Er richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand. Außer ich werde mit der Vermittlung des Objektes beauftragt, dann ist dieser Service Teil meiner Dienstleistung für welche ich meine Provision erhalte.
Immobiliensuche Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, haben aber keine Zeit sich aktiv darum zu kümmern? Gerne mache ich mich für Sie auf die Suche. Basierend auf Ihren Vorgaben analysiere ich den Markt und suche innerhalb meines Netzwerkes. Ich habe Zugang zu sämtlichen Immobiliendatenbanken und werde täglich über alle neu auf den Markt gebrachten Immobilien (gewerbliche und private Anbieter) informiert.